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내집마련89

둔촌주공 재건축, 분양가상한제 재검토 서울에 아파트 공급이 씨가 말랐습니다. 아파트, 살 만한 곳 2가지 키워드로 좁히면 더더욱 공급이 없습니다. 일부 가로주택 정비사업과 소규모 아파트를 제외하면 올해 관심을 받았던 곳은 강남3구인 반포 래미안 원베일리 정도였던가요? 500세대 전후로도 2~3군데 있었던 것 같은데 솔직히 잘 기억이 나지 않습니다. 시장에 영향을 주기에는 너무 미미한 공급이기 때문이지요. 아무튼 그 정도로 서울에 신축 공급이 씨가 말랐다는 것입니다. 어제, 아니 그제였던가요? 분양가상한제를 완화하겠다는 기사가 나왔습니다. 둔촌주공은 작년부터 언제 분양하는지 말이 많았는데 HUG에서 분양가를 평당 3,000만원이 되지 않는 2800~2900만원으로 분양하라고 권고했고 조합원들은 거절하면서 분양일정이 한도 끝도 없이 미뤄지고 있.. 2022. 2. 10.
30대 영끌 안타깝다. 그 이후 1년을 돌아봅니다. 딱 1년 전입니다. (글을 다듬고 있는 2022년 2월 기준으로는 이제 1년 6개월 전이네요) 정확히는 1년하고 2주가 지났습니다 전) 국토부 장관은 2020년 8월 25일 국회 상임위 회의 질의 답변에서 "30대 영끌, 안타깝다" 라는 이야기를 하며 화제가 되었지요. 대부분의 유주택자들은 시장의 가파른 상승 분위기를 알아 크게 신경쓰지 않았지만 주택 매수를 고민하던 이들은 이렇게 받아들였을 수도 있습니다. "아, 이제 정부에서 정말 부동산 가격을 잡을 것인가 보다. 그럼, 정부 말을 믿고 전월세 한번더 살고나서 집을 사야겠다" 그럼, 그 이후 1년 간의 부동산 가격 변화를 잠깐 살펴보고자 합니다. 이곳은 저도 정확하게 시세를 기억하고 있습니다. 왜냐하면 작년 말 경에 연수구, 송도 내에서 저평가로 보여.. 2022. 2. 9.
주말부부, 신혼부부 내집마련 (직주근접을 생각해보라) 주말부부를 하고 있는 제 친구 이야기입니다. 친구는 직장이 연산역에서 도보 1분 거리입니다. 매우 가까운 편이지요. 배우자는 거제도 소재 모 대기업이 근무처입니다. 현재 주말부부로 지내고 있다는 이야기를 들었습니다. 잠깐 머릿속이 혼란스러웠다. 물론 수도권을 벗어난 지방 사람들에게는 편도 1시간이 넘어가는 출근 거리는 굉장히 멀게 느껴질 수 있습니다. 그렇지만 대안을 잘 찾아보면 약간씩 양보해서 충분히 함께살 수 있지 않을까라는 생각도 들기는 합니다. 물론, 이런 생각은 머릿속으로만 합니다. 각자의 선택을 존중하기 때문이지요. ​ 먼저, 현재 상황입니다. 배우자의 차량 출근 편도 시간. 친구 : 직장까지 도보 10분 이내 (추측) 배우자 : 직장까지 차량 1시간 40분 주거지 : 모름 인근시세 : 구축 .. 2022. 2. 9.
고양시 덕은지구(범 DMC, 마곡, 상암권) 입주시세 예측 2021년 8월, 서울 방향 가양대교를 건너려고 하면 이제 덕은 대방 디에트르(전 대방노블랜드)가 얼추 다 지어진 것처럼 자리를 잡고 있습니다. 입주는 2022년 7월인데 지난 달에 보니 도색도 일부 되어있던 것으로 기억합니다. ​ 덕은 택지지구 내 단지를 기억하기 쉽게 설명해보면, 왼쪽 4개, 오른쪽 4개로 구분할 수 있습니다. 1. 서쪽 : 리버포레자이, 리버시티자이, 호반써밋, 에일린의 뜰 2. 동쪽 : 디에트르, 리버파크자이, 삼정그린코아, 중흥S클래스 ​ 상암과 가장 붙은 방향인 국방대 부지의 경우 타블로그의 글을 한번 가져와 보니 참고하면 좋을듯.(2개 단지 분양, 1개 단지 임대) 그렇다면, 가장 궁금한 가격형성은 어떻게 될까요? 이를 위해 주변 입지에 대해 한번 정리해봅니다. 덕은 입지 1.. 2022. 2. 9.
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