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1억으로 건물주되기 쉽게 설명드려요 ( 1번; 매물찾는 과정 ) 건물주가 되고 싶은 분들은 이 기획연재를 꼭 읽어주세요. 저는 1년 내에 건물주가 되기로 결심한 뒤 몇 달째 공부와 임장을 겸하고 있습니다. 혹시 아직도 "내가 무슨 건물주야", "부자들만 건물사는거지" 라고 생각하신 분들이 계실 것 같은데 불가능하다고 생각하면 아무것도 할 수 없습니다. 물론 최소한의 자본금인 1억, 혹은 조금 더 큰 금액이 필요할 수도 있지만 준비를 한 사람에게만 기회가 가는 것은 자명한 사실입니다. 이번 글의 연재는 언제 끝날지 모르겠습니다. 제가 공부해나가는 과정, 그리고 실제 의사결정단계라고 생각하는 순간까지 기록을 할 생각이기 때문입니다. 초보분들도 이해할 수 있도록 최대한 쉽고, 또 자세하게 기록해보도록 하겠습니다. 1. 건물주는 땅에 투자하는 사람위 그림은 네이버지도 항공사.. 2022. 2. 17.
안양역 푸르지오더샵 분양가 청약정보 100% 예측 및 분석! 안양역푸르지오더샵 분양이 코 앞으로 다가왔습니다. 구) 안양 진흥아파트로 이번 재건축을 통해 2개의 메이저 건설사와 함께 안양역푸르지오더샵이라는 걸출한 대단지로 바뀔 예정입니다. 그럼, 본격적으로 분석을 하기에 앞서 해당아파트의 기본 사항에 대해 간략히 정리해 보도록 하겠습니다. 0. 단지명 : 안양역 푸르지오더샵 (대우건설, 포스코 건설) 1. 위 치 : 서울지하철 1호선 안양역 초역세권 2. 세대수 : 2,736세대 (안양 내에서는 메가트리아와 안양어반포레자연앤이편한세상과 함께 초대형단지) 3. 용적률 : 269% (최고 층수 37층으로 인근에서는 평촌래미안푸르지오와 함께 최고 층수) 4. 건폐율 : 15% (건폐율이 낮을수록 단지가 쾌적해지고 조경이 많아집니다) 안양역 푸르지오더샵은 안양 진흥아파트.. 2022. 2. 16.
잠실5단지 재건축 정비계획안 도시계획위원회 통과 안녕하세요. 2022년 2월 16일 드디어 강남권 재건축 최대어 중 하나인 잠실5단지 재건축 정비계획안이 서울시 도시계획위원회를 통과했습니다. 잠실5단지는 송파구 내 최고 선호지역인 잠실에 남은 노후 아파트 중 많은 사람들이 관심을 갖는 곳입니다. 그 이유는 대략적인 내용을 정리해보면서 알아보도록 하겠습니다. 1. 입지 : 롯데타워 앞, 2호선 + 8호선 잠실역 더블역세권, 석촌호수와 송파구청, 우측 올림픽공원 + 좌측 삼성역 MICE 2. 장점 : 잠실 엘,리,트(엘스, 트리지움, 리센츠)에 비해 거의 20년 이상 신축, 입지도 우위라 잠실 독보적 1등 예약 3. 호재 : 잠실마이스, 삼성역마이스 등 미래 양질의 일자리가 풍부해 질 예정임 위 그림만 봐도 잠실주공5단지 재건축 소식은 어마어마한 파급력이.. 2022. 2. 16.
파주운정3지구 A16BL(블록) 분양가 시세차익 청약 100% 완전분석 안녕하세요. 오늘부터 시작되는 파주운정3 A16블록 공공분양 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 당장 오늘 10시부터 청약 접수가 시작되니 바로 본론으로 들어가 보도록 하겠습니다. 저는 분양 아파트 분석을 위해 먼저 입지분석 및 수익성 분석을 한 뒤 개별 단지가 갖고 있는 특성을 나열할 예정입니다. 가장 궁금한 내용부터 먼저 알려드려야 하니까요. 먼저 해당 아파트의 청약 공고문은 한국감정원의 "청약홈"이 아니라 LH공사 홈페이지에 공고되어 있습니다. 해당 택지는 공공분양이므로 주체가 국토부 산하 공기업인 LH입니다. 예전에는 주공아파트라는 명칭으로 사용되었고 2010년대 초반에는 휴먼시아, 최근에는 안단테라는 브랜드를 사용하고 있습니다(개별적으로 경기도시공사는 "자연앤"이라는 브랜드를 사용하기도 합니.. 2022. 2. 16.
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