반응형 내집마련/경기63 동탄호수공원자연앤이편한세상 분양가 100% 완전분석 어느덧 2022년 2월이 되었습니다. 최근 아파트 가격 하락에 대한 뉴스가 많이 나오고 있는데요. 특히 그 중에서도 가장 많이 언급되는 곳은 "대구아파트 미분양", "세종시아파트", "인천 송도 아파트", "동탄 신도시 아파트" 정도가 되겠습니다. 동탄호수공원자연앤이편한세상 (이름도 정말 깁니다. 정말 시어머니들이 못 찾아오게 하려는 것인지 합리적 의심이 들 정도네요 ㅎㅎ)을 분석하기 전에 동탄신도시에 대해 간략히 정리를 해보고자 합니다. 동탄은 화성시에 속한 신도시로 동탄1신도시와 동탄2신도시로 나눠집니다. 1기 신도시와 2기신도시에 정식으로 포함된 곳은 아니고 개별적으로 강남, 분당, 수원 등 경기 남부의 주택부족을 해결하기 위해 계획된 곳입니다. 2000년대 후반 동탄신도시의 막대한 입주물량으로 꽤.. 2022. 2. 15. 3기신도시 사전청약 (창릉, 장항) 먼저, 가장 중요한 분양가는 다음과 같습니다. 1. 고양 창릉 : 4.8억 (25평-평당가 1920만원), 6.7억(34평-평당가 1970만원) 2. 고양 장항 : 3.85억(25평-평당가-1540만원), 5.4억(34평-평당가 1590만원) 창릉의 입지는 다음과 같습니다. 좌측으로 화정과 행신, 도래울마을이 있고 북측으로 삼송, 원흥, 지축이 있고 우측으로 은평, 연신내가 있습니다. 3기신도시 창릉. 장항의 입지는 다음과 같습니다. 북서쪽으로는 킨텍스 동쪽으로는 호수공원과 3호선 라인 고양 장항 사전청약. 아래쪽 베이지 4개 칸쪽이 이번 분양지역 바로 인접지에 비교할 만한 대상군이 적당하지 않지만 그래도 뇌피셜을 섞어서 가격을 한번 생각해보았습니다. 창릉 - 도래울 마을, 향동 (모두 34평 기.. 2022. 2. 14. 지방재건축투자, 수익률은 어떠할까 최근 재건축, 재개발 물건에 대해서 알아보고 있던 중이었는데 마침 요즘 핫한 중소도시 투자 중 하나인(나머지 하나는 공시지가 1억 미만 아파트) 재건축 아파트 중 괜찮은 것을 알게 되어 공유해봅니다. 지방 부동산은 특히 일자리, 인구, 공급물량을 유심히 보고 들어가야 합니다. 해당 지역은 2017년~2019년까지 2개의 택지지구가 조성되면서 국평 기준 분양가 3.8~4억원에서 마피4,000만원까지 내려갔던 아픈 기억이 있는 곳입니다. 물론 지금은 5.5억원 전후에 거래가 되면서 분양가 대비 1.5억원 이상 상승한 상황입니다. 그 악명높았던 택지지구. 현재는 분양가 대비 2억원 상승했다. 이번 재건축 아파트를 간략히 소개해보면, 아 그림으로 보면 될 것 같습니다다. 부가 설명은 이어서 하겠습니다. 주공.. 2022. 2. 11. 용인 힐스테이트 몬테로이 청약 100% 완전분석 힐스테이트 몬테로이가 이제 다음주면 청약 발표를 하게 됩니다. 2021년 말부터 사람들이 많은 관심을 보인 단지였지요. 대출규제와 거래급감으로 부동산 시장이 얼어 붙은 것이 사실이지만 브랜드 + 대단지에 대한 사람들의 수요는 있어왔습니다. 그래서 특히 양질의 일자리와 가까운 용인 힐스테이트 몬테로이는 인기가 많을 수 밖에 없는 곳이었습니다. 설을 보내고 시작된 청약은 34평 국민평수 기준으로 약 6대1 전후의 경쟁률을 보이며 접수를 마감했습니다. 1,2,3단지 총합 3700세대의 초대형 단지임을 감안했을때, 그리고 용인 요지가 아닌 외곽인 것도 감안하면 꽤나 높은 경쟁률이었습니다. 소문난 잔치에는 언제나 안티들도 많이 생기기 마련이지요. 농사를 지을 거냐, 인프라가 하나도 없는곳 아니냐는 둥 여러가지 평.. 2022. 2. 10. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 16 다음 반응형
