인천 영종도 아파트 투자관점(영종힐스테이트) 복기(20년 12월기준)

영종도와의 인연은...계속 연결고리를 찾다보니까 20대시절 기업 제출용 자기소개서를 쓰는것 같습니다. 억지로 연결하지는 않겠지만 그래도 3번 정도 방문했으면 너무 억지스럽지는 않겠지요? (이 글을 다듬는 2022년 2월에는 이미 5번 정도 방문한 상태입니다^^) 첫번째는 2009년도. 미국유학가는 친구를 배웅했습니다. 그 친구는 아직도 유학 중인 것으로 알고 있습니다. 마중을 갈 날이 있을까요? 먼 나라에서 행복하게 잘 살고 있었으면 좋겠습니다.

 

1. 영종도와의 인연에 대해서​

영종도 아파트투자 영종힐스테이트

 

영종도의 입지. 공항고속도로 이용시 김포공항까지 30분 컷?

2. 신혼부부로 영종도에 방문했던 기억

두번째는 신혼여행입니다. (코로나가 오기 전에 결혼을 한 것이 천만다행이겠지요) 출국을 하기 위해 집에서 버스를 타고 이동했습니다. 짐이 많았지만 공항에 주차를 하게 되면 어마어마한 주차비를 내게 될 것이니까요. 짐을 꾸리면서 가장 고민했던 것은 옷입니다. 한국은 12월이 겨울이었지만 신혼여행지인 태국 푸켓은 여름이었기 때문입니다.

세번째는 인천공항에 방문한것은 아니고 영종도 소재한 하워드존슨호텔을 이용하기 위함입니다. 아, 이 건은 너무 관련성이 떨어지려나요? 당시 겨울임에도 여자친구(현재 아내)의 권유로 베스킨라빈스 아이스크림을 사 먹었던 기억이 납니다. 아내는 지금도 종종 그때 재밌었다고, 다시 한번 가보자고 이야기합니다(아기를 낳고 셋이서 다녀와야겠습니다^^)

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이편한세상영종국제도시오션하임 영종푸르지오 영종힐스테이트

준신축 아파트의 평당가. 수도권 어느 곳보다 저렴합니다.

 

3. 영종도 신축 아파트의 가격매력도

영종도는 2020년 12월경을 기준으로 신축 브랜드 아파트의 평당가가 1100만원 선도 있습니다(아, 이때가 정말 좋았던 시기였네요). 최근 거래가 많아지면서 가격이 오르는 추세인데 그래도 2년 이내 대단지 신축이 33평 기준 4억원 내외로 형성되어 있습니다. 2020년 초까지 김포와 함께 수도권에서 유이하게 서울 접근성 좋은 지역들 중 신축 아파트를 3, 4억대에 구입할 수 있는 곳이었습니다다(이떄라도 내집마련을 하신 분들께 늦었지만 축하인사를 드립니다^^) 앞서까지 소개한 곳들은 구축이 다수였는데 아래 영종힐스테이트의 경우에는 준신축입니다. 그것도 대단지 + 브랜드는 덤이고요.

 

영종센트럴푸르지오 영종우미린 영종KCC스위첸

 

입주 8년차 대단지. 브랜드 아파트. 교통이 안좋은 서울 일부 지역 대체제로 훌륭할듯하다.

가격대를 살펴보면 꾸준히 3억 초반에서 거래되다가 최근에서야 전국 부동산 가격이 오른 뒤에 따라가는 형국입니다. 2022년 2월, 지금 돌아보면 주변 도시의 가격상승으로 인한 당연한 키맞추기였는데, 그때 결과를 알았다면 모두 다 투자를 했었겠지요? 결과론은 항상 의미가 없는 것 같습니다.

4. 마무리 - 껄무새!! 영종힐스테이트, 영종센트럴푸르지오, 영종KCC스위첸, 영종우미린 등에 대해​

 

항상 완벽한 투자처는 없는 것 같습니다. 상대적으로 저렴한 곳을 구입하는 것, 그게 성공하는 부동산 투자의 정석이 아닐까 생각합니다. 그래서 2020년 12월, 영종도에 대해 사람들이 생각하는 편견을 정리해보면 다음과 같겠지요.

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1. 섬이라서 자차로 서울 다니기 불편하다.

2. 공항 인접하여 소음이 클 것이다

3. 생활 편의시설이 부족하다

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이런 것들은 생각보다 시간이 지나면 금방 해결되는 경우가 많습니다. 영종도 주민들은 청라로 나갈 시 통행료가 없고

공항인접한 서울 강서구 주민들도 나름대로 잘 살아가고 있으며 마트들도 중규모의 식품도매마트 등이 있습니다. 다만 상대적인 것이겠지요. 뭐든지 상대적으로 적어 보일뿐 생활에늘 큰 지장은 없습니다.

 

영종도 마트 영종도 통행료

네이버에서 마트를 검색.

하늘도시쪽 마트. 꽤 많이 있습니다.

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3달전인가. 여름 즈음에 친한친구를 만났습니다. 친구에게 올해 초 집을 샀다는 이야기를 했습니다. 그리고 친구의 집과 직장을 고려해 영종도를 추천했습니다. 지금 2년이 지났고 이제 연락이 많이 뜸해졌지만 집을 샀는지 어떤지 여전히 걱정이 됩니다. 친구는 인천에서 거주를 하고 오랫동안 살 계획으로 보였으니까요.

 

부디, 좋은 선택을 했었기를 기대합니다.

감사합니다^^