덕소한강우성

덕소한강우성. 남양주에 대한 이야기를 또 하나 하고 시작해야겠습니다. 때는 2013년 가을, 출판사에 재직하던 시절입니다. 퇴사를 결심한 듯 보이는 입사 동기가 자주 출장가는 곳이 있었습니다. 남양주 와부읍 소재 고등학교였는데요. 일정표를 팀원들과 공유를 하다보니 문득 이상하다싶을 정도로 남양주 출장이 잦은 것을 알게 되었습니다. 당시에는 서울 지리를 잘 몰랐던 시절이었는데 지금 생각해보니 그 동기는 서울 강동구에 살았는데 출장 후 퇴근하기에 가장 가까운 곳을 골랐던 것입니다. 그래서 지금도 남양주를 지나갈 때면 그 동기의 얼굴이 떠오릅니다.

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덕소한강우성 미사신도시

 

덕소한강우성. 남양주 와부읍. 길 하나 건너면 미사신도시입니다. 서울 물리적 거리, 즉 돈이 나오는 직장과의 거리가 부동산 가격을 결정한다면 남양주 아파트는 매우 저렴한 편에 속할 것입니다. 강남과의 물리적 거리도 여타 수도권, 경기도 지역에 비해 가까운 편에 속합니다. 그런데 상대적으로 저렴한 이유는 무엇일까요?

1. 시골이미지 : 사실'읍'이 들어간 곳은 시골이미지가 있고 실제로도 핵심지를 조금만 벗어나도 그런 느낌이 강합니다.  2. 멀다는 인식 : 강릉 가는 길에 표지판에서 남양주를 자주 보게 되니 뭔가 춘천, 가평, 청평 등과 같이 수도권에서 벗어난 곳이라는 느낌때문일까요 3. 편의시설이 부족 : 위와 같은 말이기는 한데, 대형마트가 없을 것 같고 또 병원 시설도 부족할 것 같다는 느낌적인 느낌입니다.

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남양주아파트 덕소아파트 덕소한강우성

 

덕소한강우성. 어떤가요? 저도 놀랐습니다. 남양주 인구라면...음 25만 정도? 많이 쳐줬습니다. 이런 느낌이었는데 검색을 해보니 그 수치를 보고 겸손해졌습니다.  완전 수도권 대도시인구랑 별 차이가 없다는 생각이 들었습니다. 다산신도시의 영향이 꽤 클 것으로 보입니다. 최근 다산의 매매가도 10억에 육박했는데요. 인구가 늘어난다는 것은 서울 핵심지 부동산 가격의 상승으로 밀려난 이들이 많다는 뜻일 수도 있는데, 다시 생각해보면 그러면서도 이곳을 선택했다는 것은 살기 좋고, 상대적으로 저렴한 지역이었기 때문일 것입니다.

 

덕소두산위브 덕소벽산블루밍

 

덕소한강우성. 강변쌍용. 한솔강변마을. 덕소두산위브까지 다양한 아파트가 보입니다. 호갱노노 와부읍 아파트 실거래가. 대부분 4~5억대의 매매가를 보입니다(2020년 기준입니다) 그런데, 남양주 와부읍 인근 아파트들은 큰, 매우 큰 장점이 있습니다. 바로 한강뷰 아파트라는 점입니다. 그것도 마포-용산-성동으로 이어지는 강북 지역들처럼 한강뷰가 남향(남서향이긴 하다)이라는 점입니다! 시끌벅적한 도심지에서 살~짝 벗어나 자연 환경과 한강뷰를 누리면서 동시에 저렴한 가격에 실거주를 할 수 있다는 것이 와부읍의 장점이 아닐까요?

 

남양주덕소한강우성

 

남양주 덕소한강우성

1. 초역세권입니다. 경의선과 중랑구의 상봉역을 활용하면 강남까지 50분 컷 가능합니다. 2. 대단지입니다. 1500세대로 이루어져 관리비 측면에서 장점이 있습니다. 3. 저렴한 가격! 31평대 실거래가 4억 4천만원 정도입니다. 평당 1500만원이 안 됩니다. 4. 자전거로 서울 출퇴근이 가능합니다. 강변북로, 올림픽대로를 따라 서울 진입이 가능합니다. 5. 학교도 나름 멀지는 않습니다. 큰 길을 건너야 하나 학생 기준 10분 이내 가능하겠죠?

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남양주아파트 다산신도시아파트

도심역을 이용. 청담동 접근성이 괜찮은 편입니다. 이런 분들에게 추천할 만한데요. 1. 자연친화, 안빈낙도, 유유자적을 포기하지 않으려는 분 2. 그러면서 서울에 자주 가야하고, 또 길 건너 스타필드도 1주일에 1번은 가야하는 분 3. 한강뷰! 한강뷰! 한강뷰! 를 조금이라도 누리고 싶은 분들입니다. 남양주하면 최근 다산신도시만 떠올리게 되는데 이렇게 숨어있는 와부읍의 아파트들도 한 번 고려해보면 좋을 듯합니다.

 

읽어주셔서 감사합니다!