반응형 1억으로건물주4 1억으로건물주되는법 (4번; 신축비용 실전사례!) 1억으로 건물주되는법 오늘은 신축을 통한 건물주 되기를 소개해보겠습니다. 사실 서울 내 신축은 1억으로는 조금 어렵고 2억~3억원 정도가 필요하기는 합니다. 그렇지만 인근 경기도, 인천으로 가면 내 자본금 1억원대를 통해 다양한 대출을 활용하여 건물주가 될 수 있으니 아래 실전 탐구 사례를 보고 힌트를 얻으셨으면 좋겠습니다. 그럼, 제가 생각했던 건물주되기 방법을 하나씩 알아가보도록 하겠습니다. 먼저, 지역은 서울 연신내 지역으로 잡아봤습니다. 그 이유는 무엇일까요? 1. 서울 내에서 아직 토지 가격이 평당 1천만원대로 가장 저렴한 편에 속한다는 점 2. 1억으로 건물주되는법에 맞게 3호선 역세권으로 지역 선호도가 높다는 점 3. GTX - A 연신내역이 개통되고 향후 불광동, 연신내 재개발을 통해 주거.. 2022. 2. 21. 1억으로 건물주 되는법(3번;신림선 인근서울대역) 설 명절은 모두 잘 보내셨나요?? 저는 아내와 함께 간만에 친구 부부와 식사를 하고 충분한 휴식을 가졌습니다. 3기신도시 창릉의 지명을 따온 서오릉에도 다녀왔습니다. 참 큰 나무가 있더군요. 1억으로 건물주되는법을 쓰는 이 시점에도 그 웅장한 자태가 떠오릅니다. 고고한 선비같다고나 할까요..? 아무튼 기억에 참 많이 남습니다. 창릉동 주민으로서 창릉에 한번 가봐야겠지요. 창릉은 서오릉 내에 있는 릉 중 하나입니다. 아내가 아직 멀리 다닐 수 있는 몸이 아니라 차량으로 10분 정도 거리에 있는 고양 서오릉에 다녀왔습니다. 주차장 진입 차량이 길 밖으로 나올 정도로 사람이 많았는데 왜 그럴까, 생각을 해봤습니다. 대로(서오릉로)가 은평구 구산동, 갈현동과 이어져 있어 해당 지역 주민들의 나들이였을까라는 결론.. 2022. 2. 19. 1억으로 꼬마빌딩 건물주되기 (2번 ; 실제사례 수익률 분석) 먼저, 하나 알려드리고 싶은 것이 있습니다. 이전 글에서 "꼬마빌딩"이라는 용어를 다가구주택(단독주택)에 사용했었습니다. 보통 꼬마빌딩은 연면적 660제곱미터 이내, 5층 이하의 근린생활시설을 일컫는 용어라 사용되고 있습니다. 그런데도 그냥 사용했던 이유는 현재는 주택이더라도 명도 후 근린생활시설로 용도변경을 할 가능성이 있었기 때문입니다. 그럼 본론으로 들어가 보겠습니다. 꼬마빌딩투자 건물투자 1. 화곡역 8억 단독주택 매물 1) 입지 : 화곡역 1.2km 거리, 신월중, 양원초 인접, 이마트 코 앞 2) 크기 : 대지50평, 연면적 74평 3) 도로 : "로"인접 (2차선 이상) 4) 비용 : 2층 건물로 신축이 필요함. 3층, 연면적 90평이 될 경우 평당 600만 x 90 = 5.4억원으로 부대.. 2022. 2. 18. 1억으로 건물주되기 쉽게 설명드려요 ( 1번; 매물찾는 과정 ) 건물주가 되고 싶은 분들은 이 기획연재를 꼭 읽어주세요. 저는 1년 내에 건물주가 되기로 결심한 뒤 몇 달째 공부와 임장을 겸하고 있습니다. 혹시 아직도 "내가 무슨 건물주야", "부자들만 건물사는거지" 라고 생각하신 분들이 계실 것 같은데 불가능하다고 생각하면 아무것도 할 수 없습니다. 물론 최소한의 자본금인 1억, 혹은 조금 더 큰 금액이 필요할 수도 있지만 준비를 한 사람에게만 기회가 가는 것은 자명한 사실입니다. 이번 글의 연재는 언제 끝날지 모르겠습니다. 제가 공부해나가는 과정, 그리고 실제 의사결정단계라고 생각하는 순간까지 기록을 할 생각이기 때문입니다. 초보분들도 이해할 수 있도록 최대한 쉽고, 또 자세하게 기록해보도록 하겠습니다. 1. 건물주는 땅에 투자하는 사람위 그림은 네이버지도 항공사.. 2022. 2. 17. 이전 1 다음 반응형
