간석래미안자이, 구월힐스테이트, 롯데캐슬구월까지

 

구월동에 대단지 3대장 아파트가 있습니다. 아시아드선수촌쪽도 그쪽 나름대로 장점이 있는데 오늘은 구월2동주민센터 인근 3개의 단지에 대해 알아보려고 합니다.

 

간석래미안자이 구월힐스테이트 롯데캐슬골드

 

대단지 3대장. 반듯반듯 보기좋습니다. 사실 누가 더 좋다 이런글을 쓰려는건 아닙니다. 간석래미안자이, 구월힐스테이트, 롯데캐슬골드2단지 모두 대단지, 역세권으로 살기 좋은 곳이니까요. 3개 단지 모두 소개하고 같이 알리려고 정리해봅니다.

간석동아파트, 구월힐스테이트1단지

먼저 구월힐스테이트입니다. 5000세대가 넘는 초대형 아파트입니다. 우리나라에 5000세대가 넘는 단지가 제가 알기론 송파구 헬리오시티, 잠실 엘리트, 부산 화명동 롯데캐슬카이저, 창원 상남동 성원아파트 등 몇개가 되지 않습니다.(물론 더 있을텐데 제가 아는 선에서는요) 준공연식은 2007년식입니다. 나머지 두 단지도 2008년 전후입니다. 연식이 나쁘지가 않습니다. 준신축으로 거주여건이 좋은 편입니다. 브랜드도 좋습니다. 너무 브랜드 따지는 것도 이상하긴한데 어쨌든 현대건설의 힐스테이트입니다. 앞단지는 이에 더해서 래미안과 자이의 컨소시움 아파트입니다. 옆 단지도 롯데건설의 롯데캐슬입니다. 이편한세상만 더해지면 탑브랜드 모음이나 마찬가지일까요?

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간석래미안자이, 구월힐스테이트

서울역까지 약 1시간.

​간석동아파트, 구월힐스테이트1단지

 

이번엔 롯데캐슬. 친구가 이곳에 살아서 인근에 몇 번 가본 기억이 있습니다. 정각초. 중학교. 그리고 구월초등학교까지 아이들을 키우기가 좋습니다. 나머지 두 단지와의 차이점? 옆에 곱창골목이 있다는 점입니다. 무려 곱창이! 게다가 구월체육근린공원이 바로 앞에 있습니다. 경험상 이 정도의 대단지는 단지 내부를 걷는 것만으로도 공원 산책 이상으로 좋았던 것 같은데 그래도 공원이 가까이 있다는 것은 장점이겠지요?

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간석동구월롯데캐슬골드

 

 

가격이 아직 많이 오르지 않았다.

​간석동아파트, 간석래미안자이

그리고 간석래미안자이. 누가 더 낫냐 말이 많은 3개 단지기는 한데 시장에서 인정해주는 가격을 보면 간단히 알수 있겠지요.  비싼 돈을 내는 매수자들이 바보가 아니기 때문입니다. 나머지 단지들보다 5천만원 이상 차이가 납니다. 33평 기준으로요 (2022년 현재는 가격이 많이 올랐습니다.)

 

간석래미안자이 구월힐스테이트

 

가격 상승전에도 4억원대였던 간석래미안자이아파트. 왜 차이가 날까요? 단지 모양이 정문 중앙에 역 입구 2개가 있습니다. 다른 단지들도 역과 붙어 있지만 아무래도 접근성에서 간석래미안자이가 제일 나아 보입니다. 그리고 물리적 거리 측면에서 대각선에 인천시청이 있다는 점, 조금 애매해도 인천 지하철 간석오거리역까지 걸어갈 수도 있기는 하다는 점이 있습니다.

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인천2호선석천사거리역 인천구월포레나

 

나름 더블 역세권? 간석래미안자이 입주물량도 구월동쪽은 매우 적습니다. 3년 동안 인천구월포레나 말고는 입주가 없습니다. 다만 대체제로도 볼 수 있는 주안쪽의 3년간 입주물량이 약 1만세대인게 조금 걸리기는 합니다. 시장에서는 대체제로 받아들일지는 모르겠지만요. (2022년 2월, 입주가 그리 멀지 않았습니다.)

 

주안힐스테이트 주안역아파트

 

주안힐스테이트 등 주안쪽 물량이 있는 편입니다. 저는 인천 주안역에서도 6년 이상 살았고 구월동은 백화점 교보문고 등 상권활용을 위해 자주 방문했었던 주민입니다. 동네가 형성된지 오래되었지만 그래도 이 3개 대장 아파트들은 모두 살기 좋은 것에 비해 가격이 저렴한 편입니다. 이런곳들을 놓치지 않았으면 좋겠네요(아, 2022년 2월에는 이미 다들 높은 가격대를 형성하고 있습니다)