반응형 분류 전체보기214 헬리오시티, 대한민국 최고 대단지 알고 있다. 생애 첫 내집마련을 앞 둔 이들에게는 지나치게 비싼, 그것도 강남3구에 해당하는 송파구 아파트라는 것을. 그렇지만 부동산을 보는 안목을 키우고 아파트 분석 및 시세 동향 체크 등을 공부하기에는 이만한 곳이 없을 것 같아 한 번 소개해보려고 한다. 무엇보다 대한민국에서 단일 규모 최대인 9,510세대의 초대형 단지이기에 이곳을 알아보는(물론 여력이 되면 매매를 고려할 수도 있고) 것이 의미가 있을 것이다. 헬리오시티에 대해 간단히 설명해보면 가락시영아파트라는 곳을 재건축한 아파트다. 3개 건설업체가 참여했고 명칭의 유래는 우리말 해(helio) + 누리(city)이다. 요즘은 3개 컨소시엄 아파트도 건설사 이름을 넣는 경우가 있는데(파크뷰자이 등) 그래도 "가락아이파크힐스테이트래미안" 이라고 .. 2021. 2. 19. 주식 용어 장투, 스윙, 단타, 스캘핑에 대하여 주식을 접근하는 방식에는 차이가 있다. 먼저, 주식 장투를 살펴보자. 주식 장투는 기업의 가치, 재무제표, 미래 가능성 등을 보고 1년 이상, 혹은 10년, 20년 등 부동산 소유기간보다 길 정도로 가져가는 방식을 뜻한다. 삼성전자 존버를 통한 수익률 300배? 관련한 내용은 유명하고 네이버에서 "삼성전자"로 검색한 뒤 기간을 10년으로 설정한 화면을 한 번 보자. 삼성은 몇 년 전 50분의 1로 분할을 했다. 분할 전 평가 금액으로 계산했을 때 2012년에는 약 1.7만원 위아래에서 놀다가 10년 사이에 약 5배 정도가 올랐다. 장기투자의 관점에서 봤을 때 왠만한 서울 부동산 수익률은 비비지도 못한다. 2012년 서울 2억원대 아파트가 현재 8억에서 9억을 하는 것을 생각해보면 쉽게 알 수 있다. 물론.. 2021. 2. 18. GTX 창릉역과 도래울마을 오. 놀랍다. 아니, 놀랍다고 말하는 것이 더 이상할듯하다. 창릉역을 발표하고 나서 호가가 올랐기는 했지만 실거래가 이렇게 빨리 이뤄질 줄은 생각하지 못했다. 이유는 조금 다르기는 하겠지만 작년 킨텍스 인근 아파트들의 가격 상승을 보는 듯한 느낌? 동일스위트. 10월에 7.5억대였던 가격이 급상승했다. 이곳은 창릉역 발표 전에도 넓은 단지, 낮은 건폐율과 창릉천이 붙어 있다는 점, 초품아 수준의 흥도초와 바로 옆 도래울고, 그리고 이케아까지 있어서 실거주 만족도가 매우 높은 편이었다. 전국적인 부동산 가격 상승 시기인 점을 감안해도 조금씩 매매가가 상승하고 있었고. 그러다가 이번엔 홈런을 크게 친 것이다. 웅장한 단지. 동간 간격도 넓고 34평형인데 매우 공간 활용도가 높다. 이곳의 가격이 지나치게 고평.. 2021. 2. 18. [상갈금화마을] 강남 50분 4억 아파트 2020년 초, 수인분당선 상갈역세권 아파트인 상갈금화마을 3, 4단지에 관심이 확 쏠렸던 시절이 있다. 당시에도 부동산 가격이 급등하는 중이었는데 아래 매매 시세를 한 번 보자. 얼마나 매수세가 강했는지(주식도 아니고) 타 지역에 동사무소에서 근무하던 내게 찾아온 민원인도 해당 아파트의 전입세대열람을 발급했던 기억이 있다. 위는 상갈금화마을3단지 25평형의 2020년 1월과 2월 매매 시세다. 1월에는 2.5억부터 2.9억 정도까지 거래되다가 2월이 되니 3.2억까지 거래가 되고 있다. 최고가 기준 한 달만에 약 3,000만원이 상승한 것이다. 그럼, 지금은 그 가격 상승세가 멈췄을까? 다음 그림을 참고하자. 25평형 1층 최저가는 3.75억에 나와 있고 그 외에는 4억원부터 시작이다. 그리고 위 그림.. 2021. 2. 18. 이전 1 ··· 39 40 41 42 43 44 45 ··· 54 다음 반응형
