반응형 부동산 정책16 지방아파트 투자 고민 최근 지인의 투자 컨설팅 의뢰로 한동안 손품, 발품으로 평일 주말 할 것 없이 바쁜 시간을 보냈습니다. 매주 부동산 임장을 나가다보니 쉬어도 쉬는게 아닌 것 같은 기분이랄까. 아무튼 지인은 첫 투자를 앞두고 있어 조급해하면서 동시에 성급해보이기도 합니다. 몇 군데를 기록해봅니다. 1. 경북도청 이전 신도시 - 초품아 준신축 아파트 유심히 봐왔던 매물. 초품아 신축이다. 도청 청사를 이전한 신도시들이 있습니다. 특이하게도 신도시가 2개 행정구역 경계에다가 옮겼다는 공통점이 보입니다. 대표적으로 경북도청신도시(예천과 안동), 전라남도 남악신도시(목포와 무안), 내포신도시(예산과 홍성)입니다. 그 중에서 하나가 좋아보여 손품을 꽤 오래 팔았습니다. 그런데 오늘 계약금을 넣으려다가 말았습니다. 뭐, 그럴 때.. 2022. 2. 11. 부동산담보대출, 대출규제와 대출금지까지 전화벨이 울립니다. "OO은행 OOO대리" "아, 올 것이 왔구나" 예상대로였습니다. 전세대출 반환에 대한 내용이었지요. 2020년 4월에 전세자금대출을 받은 신축 아파트에서 2021년 6월 정도에 퇴거했습니다(타지역 전입신고). 은행 직원과 수 차례 통화하여 사실상 실거주 조사는 은행에서 안하니까....(안심하셔도 된다 라는 문구가 생략된 답변)라고 해서 안심하고 있었습니다. 아마도 최근 대출 규제 강화라고 생각했는데 역시 그랬습니다. "고객님, 국토부에서 공문이 왔습니다. 행안부에서 보내준 자료를 토대로 전세대출 후 전입이 되지 않은 사람들을 특정해 대출을 회수하라고 하네요. 전입하실 수는 없는 거죠?" 1년 6개월 살았던 두번째 집. 23평 신축 아파트로 방3,화2. 뒤에는 산이고 주변 산책로가.. 2022. 2. 10. 약속의 6월에 대하여 당장 내일 일도 알 수 없는 것이 세상의 이치라고는 하지만 그래도 사람은 본능적으로 이전의 사례를 통해 미래의 일을 예측하려고 한다. 정치, 경제, 사회, 문화 등 사회 모든 영역에서 미래에 대해 논의하고 토론하며 관심을 가진다. 정치에서는 "누가 대선 주자가 될 것인가", "누가 대통령이 될 가능성이 높은가" 경제에서는 "올해 경제성장율이 회복될 것인가", "암호화폐는 오를까 내릴까", 등등이 그것이다. 올해초부터 2021년 6월은 약속의 6월이라는 이야기가 많았다. 기본적으로 재산세 부과 기준이 5월 말까지라 6월 전에 주택을 처분하는 경우가 많은데, 거기에 더해 올해는 6월부터 양도세가 중과되기 때문이다. 그말은, 팔 집이었다면 이미 올해 1월~4월 정도 사이에 계약 및 잔금을 치렀다는 것. .. 2021. 5. 25. 제4차철도망구축계획 발표 요즘 블로그 글이 뜸했다. 미국 주식, ETF(SPY, QQQ, VOO 등으로 이것과 관련해서도 글을 올릴 예정이다) 등을 공부하느라 시간이 없었다. 부동산과 주식 모두 관심을 갖고 지켜보는 중인데 최근에는 부동산 시장에 큰 이슈가 없어 주식에 더 많은 시간을 할애했다. 일단, 오늘 발표한 제4차 철도망구축계획 발표(안)을 한번 살펴보자. 다른 지역 모두를 살펴보지는 않고, 주로 나와 관련있는 곳으로 읽어보았다. 발표자료 48쪽을 보면, 수도권 교통혼자해소를 주제로 소위 말하는 GTX-D 김포 노선에 대한 설명이 있다. "김포 장기동 - 부천종합운동장"까지 연결되는 것을 알 수 있다. 다음 49쪽, 신규 철도망에 대해 나온다. 관심 지역만 톺아보면 1. 일산선 연장 (일산 대화~ 파주 금릉) 2... 2021. 4. 22. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
