반응형 내집마련/서울21 아크로리버파크 46.6억원 거래 100% 분석 (강남부동산폭락?!) 역시, 이번에도 아크로리버파크, 아리팍입니다. 언제나 그랬듯이 우리나라 국민평형 아파트 1등 자리를 놓치지 않고 있어 언제나 부동산 뉴스에서 빠지지 않는 아크로리버파크입니다. 2020년, 2021년 부동산 가격상승과 관련한 뉴스가 나올때 늘 첫 페이지에 등장하는 한강뷰 아파트는 바로 아크로리버파크였습니다. 그만큼 대한민국을 상징하는 아파트로 볼 수 있겠습니다. 2021년 아크로리버파크 45억원 거래에 대해서 호구 잡았다느니, 자전거래라느니 여러 비난의 발언이 있었지만 결국 또 다시 신고가를 작성했습니다. 아크로리버파크는 대림건설 (현 DL이앤씨)의 하이엔드 브랜드입니다. 특히 이편한세상 아파트 외에 런칭한 첫 단지이기도 해서 사람들의 관심이 많았습니다. 그러나 분양시점인 2014년도 전후에는 부동산 경기.. 2022. 2. 24. 1억으로 건물주되기 쉽게 설명드려요 ( 1번; 매물찾는 과정 ) 건물주가 되고 싶은 분들은 이 기획연재를 꼭 읽어주세요. 저는 1년 내에 건물주가 되기로 결심한 뒤 몇 달째 공부와 임장을 겸하고 있습니다. 혹시 아직도 "내가 무슨 건물주야", "부자들만 건물사는거지" 라고 생각하신 분들이 계실 것 같은데 불가능하다고 생각하면 아무것도 할 수 없습니다. 물론 최소한의 자본금인 1억, 혹은 조금 더 큰 금액이 필요할 수도 있지만 준비를 한 사람에게만 기회가 가는 것은 자명한 사실입니다. 이번 글의 연재는 언제 끝날지 모르겠습니다. 제가 공부해나가는 과정, 그리고 실제 의사결정단계라고 생각하는 순간까지 기록을 할 생각이기 때문입니다. 초보분들도 이해할 수 있도록 최대한 쉽고, 또 자세하게 기록해보도록 하겠습니다. 1. 건물주는 땅에 투자하는 사람위 그림은 네이버지도 항공사.. 2022. 2. 17. 잠실5단지 재건축 정비계획안 도시계획위원회 통과 안녕하세요. 2022년 2월 16일 드디어 강남권 재건축 최대어 중 하나인 잠실5단지 재건축 정비계획안이 서울시 도시계획위원회를 통과했습니다. 잠실5단지는 송파구 내 최고 선호지역인 잠실에 남은 노후 아파트 중 많은 사람들이 관심을 갖는 곳입니다. 그 이유는 대략적인 내용을 정리해보면서 알아보도록 하겠습니다. 1. 입지 : 롯데타워 앞, 2호선 + 8호선 잠실역 더블역세권, 석촌호수와 송파구청, 우측 올림픽공원 + 좌측 삼성역 MICE 2. 장점 : 잠실 엘,리,트(엘스, 트리지움, 리센츠)에 비해 거의 20년 이상 신축, 입지도 우위라 잠실 독보적 1등 예약 3. 호재 : 잠실마이스, 삼성역마이스 등 미래 양질의 일자리가 풍부해 질 예정임 위 그림만 봐도 잠실주공5단지 재건축 소식은 어마어마한 파급력이.. 2022. 2. 16. 꼬마빌딩 투자 (신축빌딩, 건물 리모델링 등) 먼저, 하나 알려드리고 싶은 것이 있습니다. 이전 글에서 "꼬마빌딩"이라는 용어를 다가구주택(단독주택)에 사용했었습니다. 보통 꼬마빌딩은 연면적 660제곱미터 이내, 5층 이하의 근린생활시설을 일컫는 용어라 사용되고 있습니다. 그런데도 그냥 사용했던 이유는 현재는 주택이더라도 명도 후 근린생활시설로 용도변경을 할 가능성이 있었기 때문입니다. 그럼 본론으로 들어가 보겠습니다. 꼬마빌딩투자 건물투자 1. 화곡역 8억 단독주택 매물 1) 입지 : 화곡역 1.2km 거리, 신월중, 양원초 인접, 이마트 코 앞 2) 크기 : 대지50평, 연면적 74평 3) 도로 : "로"인접 (2차선 이상) 4) 비용 : 2층 건물로 신축이 필요함. 3층, 연면적 90평이 될 경우 평당 600만 x 90 = 5.4억원으로 부.. 2022. 2. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
