호갱노노 사용법 - 2

오늘은 호갱노노사용법 두 번째 안내입니다.

양쪽 메뉴 중 자주 활용하는 기능을 알아보겠습니다.

​

1. 우측에 "필터" 활용하기

 

'지도' 밑에 필터가 있습니다.

필터를 누르시면 아래와 같이

평형, 가격, 입주년차 등을 선택할 수 있어요.

필터를 통해 원하는 조건을 검색한다.

 

2. 필터 실제 활용해보기

 

남양주 다산동에서 아파트를 한 번 찾아봅니다.

40평 이상인데 10억원 이하면 좋겠네요.

그리고 1,000세대 이상의 대단지...구해줘 홈즈 수준이겠죠?

그런데 아래처럼 해당되는 곳이 나옵니다!

다산동 부영그린타운. 무려 58평형이다.

 

3. 필터 실제 활용하기 - 2

 

높은 전세가(전세금액이 높아 매매가와 차이가 적음)를

이용해 미리 집을 마련해둘 분들에게 좋은 기능

전세가율을 설정, 갭가격도 골라봅니다.

안양 지역을 한 번 찾아볼게요.

박달금호

위, 아래 그림을 통해

매매가는 4.35억이고 전세가는 3.7억임을

알 수 있습니다. 당장 입주가 아니라면

전세가율, 갭가격 기능을 잘 활용하면

저렴한 금액에 내집마련도 가능합니다.

박달금호의 갭이 적은 편이다.

 

4. 좌측 메뉴 이용하기

 

좌측에 12개 메뉴가 있는데

주로 사용하는 것 위주로 한 번

활용해보겠습니다.

먼저, 산 주변 아파트를 고르는 분들의 고민!

오르막인지 여부를 확인할 수 있습니다!!

중앙 좌측에 경사를 누르고 지도를 확대합니다

(확대를 해야 경사 색상이 표시됩니다.)

관악구쪽. 경사가 높기로 유명하다.

 

5. 경사를 색상으로 확인!

 

아래처럼 경사도에 따라 색상이 표시가 됩니다.

이 자료를 참고로 해 실제 방문하여

본인이 감당할 수 있는 수준인지

꼭! 직접 확인해보시길 추천드려요.

신림동 주변. 더 힘든 경사가 생각보다 많다.

 

6. 입주물량 확인하기

 

아파트의 매매, 전세가에 가장 큰 영향을 주는 지표는

역시 입주물량. 공급 앞에 장사 없죠.

그래서 매매 전 미리 입주물량을 확인해봐야 합니다.

아래처럼 좀 넓게, 구나 시 단위로 보이게

지도를 확대하고 입주물량 기간도 설정해봅니다.

영향권의 입주물량이 보이도록 설정하는게 팁!

약 3년 간 수원, 화성 입주 물량이 5.6만 정도임을 알 수 있습니다.

단, 지역이 인기있을 경우 이것과 상관없이 매매가가 상승하기도 하니

보조 지표로만 활용하시길 추천!

​

7. 마지막, 분위지도!

 

분위지도는 여러 기능을 담고 있어

한 눈에 많은 정보를 볼 수가 있죠.

실거래가, 평당가격, 전세가, 갭가격, 전세가율 등

호갱노노 여러 메뉴의 기능들을 아래처럼

시각 자료로 보여줍니다.

역시 비쌀만한 곳이 비싼걸 알 수 있습니다.

그 외에도 원하는 필터를 사용하여 정보를

쉽게 얻을 수 있는 기능입니다.

​

호갱노노사용법, 참~쉽죠?

오늘은 여기까지! 끝!