반응형 2억으로건물주2 1억으로건물주되는법 (4번; 신축비용 실전사례!) 1억으로 건물주되는법 오늘은 신축을 통한 건물주 되기를 소개해보겠습니다. 사실 서울 내 신축은 1억으로는 조금 어렵고 2억~3억원 정도가 필요하기는 합니다. 그렇지만 인근 경기도, 인천으로 가면 내 자본금 1억원대를 통해 다양한 대출을 활용하여 건물주가 될 수 있으니 아래 실전 탐구 사례를 보고 힌트를 얻으셨으면 좋겠습니다. 그럼, 제가 생각했던 건물주되기 방법을 하나씩 알아가보도록 하겠습니다. 먼저, 지역은 서울 연신내 지역으로 잡아봤습니다. 그 이유는 무엇일까요? 1. 서울 내에서 아직 토지 가격이 평당 1천만원대로 가장 저렴한 편에 속한다는 점 2. 1억으로 건물주되는법에 맞게 3호선 역세권으로 지역 선호도가 높다는 점 3. GTX - A 연신내역이 개통되고 향후 불광동, 연신내 재개발을 통해 주거.. 2022. 2. 21. 1억으로 꼬마빌딩 건물주되기 (2번 ; 실제사례 수익률 분석) 먼저, 하나 알려드리고 싶은 것이 있습니다. 이전 글에서 "꼬마빌딩"이라는 용어를 다가구주택(단독주택)에 사용했었습니다. 보통 꼬마빌딩은 연면적 660제곱미터 이내, 5층 이하의 근린생활시설을 일컫는 용어라 사용되고 있습니다. 그런데도 그냥 사용했던 이유는 현재는 주택이더라도 명도 후 근린생활시설로 용도변경을 할 가능성이 있었기 때문입니다. 그럼 본론으로 들어가 보겠습니다. 꼬마빌딩투자 건물투자 1. 화곡역 8억 단독주택 매물 1) 입지 : 화곡역 1.2km 거리, 신월중, 양원초 인접, 이마트 코 앞 2) 크기 : 대지50평, 연면적 74평 3) 도로 : "로"인접 (2차선 이상) 4) 비용 : 2층 건물로 신축이 필요함. 3층, 연면적 90평이 될 경우 평당 600만 x 90 = 5.4억원으로 부대.. 2022. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
